2025/10/02 文/記者林耀文
 

嘉義縣高鐵特區與縣治特區一帶，近來在高鐵特區開發建設與嘉義科學園區、馬稠後產業園區推動，逐漸邁向「農工大縣」。同時90公頃嘉科二期擴建已獲中央核定，高鐵特區華泰名品城明年也將動工，將進一步帶動高鐵特區發展，區域目前新屋供給近缺貨，房價帶穩站3字頭，持續吸引多金置產族注意目光。
 
嘉義縣長翁章梁指出，因應在全球供應鏈重組的浪潮中，台灣為半導體、ICT（資通訊科技）、AIOT（智慧物聯）等關鍵領域信賴夥伴，科學園區將為台灣科技戰略重要節點，嘉科學園區一期已迎來台積電兩座先進封裝廠落腳，預計2028年量產。嘉科園區二期90公頃擴建案更已獲中央已核定，為高科技產業預留腹地；嘉科園區南承南科晶圓製造能量，北連中科、竹科研發實力，補足半導體後段製程，成為半導體鏈接最後一段先進封裝重要基地。2025至2035年將是嘉義的黃金十年，縣府以農業優勢為基礎，工業與科技驅動，持續推動嘉義成為農、工、科技、消費的均衡縣市。
 
同時科技產業將開始帶動嘉義縣新市鎮發展，以縣治為核心結合嘉科、高鐵特區、產業園區，搭配華泰Outlet、長庚醫療園區與367公頃公辦重劃，打造產業、生活、醫療、商辦並進的新藍圖。此舉不僅吸引產業進駐，也提供青年更多就業、生活與消費的理由，讓嘉義具備承接人才與家庭落腳的條件。
 
翁章梁表示，嘉義在大南方新矽谷的角色，以半導體先進封裝與無人機兩大方向作為支撐，並逐步延伸至AI、資安、數位服務等新興領域，強化S形科技廊帶的整體生態系，台灣南部的集結與合作進步，在未來世界的佔有的份量非常重要，盼南部的鄉親都能夠有自信。
 
市調與實價登錄顯示，嘉義高鐵特區所在地的太保市房價，華廈與住宅大樓在 113 年上半年成交價約每坪23萬至28萬元，114 年上半年則為每坪28萬至36萬元，呈現微幅上漲，透天厝總價亦穩定維持在1,200萬至2,000萬間。但新成屋供給已稀缺，房價帶也從3年前的單坪21~25萬元，目前實價登錄的單坪行情多在30~35萬元之間，房價漲幅明顯。


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