儘管政府祭出一連串打炒房措施，但台灣房價從去年底到今年仍呈現一路上漲的現象，購屋族壓力越來越大，也忍不住問「怎麼做才能讓房價下跌？」房產專家坦言，這個問題難以回答，目前全世界都還沒找到一勞永逸的方法，但從台灣目前實施的房市調控政策中，卻有兩項措施若是廢除，可以在半年至1年間看見房價下跌。

馨傳不動產智庫執行長何世昌在臉書上撰文表示，為何等待房價崩盤如此之難？原因在於這是在「和經濟大神對做」，經濟持續增長，大家都變有錢時，錢就會產生通貨膨脹，購買力變弱，房子只會易漲難跌。因此從各個國家經驗來看，唯一有效且能長期抑制房價上漲的方式就是「經濟大蕭條」。而且還不能只是輕微的經濟蕭條，例如阿根廷在經濟蕭條時伴隨著通膨同時發生，此時房價不見得會下跌。

何世昌指出，任何國家即使祭出殺傷力很大的政策，頂多只有短期有用，長期都無法收效，以台灣房市來看，他認為想要打擊短期房價的最佳方法，就是廢除「房地合一稅」與「預售屋禁止轉售」兩大措施。 何世昌解釋，兩大措施廢除後，房市會出現慶祝行情，建商、投資客都樂了，投資型買盤快速回歸，房價將應聲上揚。然而，這樣的爽日子難以為繼。由於房價行情大好，以及被「重稅閉鎖期」鎖住的賣壓會持續湧現，二手屋市場的委售量將和房價同步驟升，預計大約6個月至12個月左右，房市會因賣壓大舉出籠、買方無力消化而下挫。 何世昌表示，當房市由多轉空，更多人看到市場不對勁而想儘快賣出手上房子，賣壓會再次加重，房價跌幅將迅速擴大。「照這種跌法，房價起碼跌2成、下跌時間至少會有2到3年」。但他也無奈指出，在多數人仍認為房地合一稅和預售屋禁轉售是打房好政策的情況下，廢除是不可能的任務，因此別奢求短期內房市會反轉，只能眼看房價像斷了線的風箏飛上天。

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