2025/11/12 文/記者張瀞勻
 

昔日被視為台北市「蛋白區」的萬華，近年隨城市更新與捷運建設推進，房市供給量悄然升溫。雖然目前整體來客量仍在低檔徘徊，但新案推出節奏未減，成屋與預售同步登場，價格仍保有相對吸引力。對首購與小資族而言，萬華不僅維持台北市中難得的「低總價門票」，加上鄰近中正、西門商圈的生活便利性，讓區域潛力再度浮現。
 
目前市場主力集中於北萬華，成屋產品供給明顯增加。位於開封街、環河南路口的昇陽建設新成屋案「昇陽承光」，基地雙面臨路，鄰近萬華運動中心，距捷運北門站不遠，規劃85戶，為18～31坪1～2房與事務所產品，開價105～115萬/坪。
 
據住展雜誌調查，西昌街巷內則有瓏山林企業「瓏山林玥河」，也以成屋樣貌登場，基地處單行道，近台大醫院北護分院，規劃85戶（含3戶店面），為17～50坪2～4房，具實品屋，開價落差則稍大，約在76～91萬/坪。同區段的內江街上有陳同建設預售新案「陳同內江街案」，稍早釋出預告媒體，預計最快10月下旬登場，規劃78戶量體。
 
至於其餘建案動態，寶舖建設「寶舖全建築-點悅」憑藉近捷運小南門站地段以及建商口碑，即便整體市況不佳，近期反應仍算平順，北門站均價站上3位數。而上市公司冠德建設也有一新案「冠德直興段案」正悄悄醞釀，規劃268戶，為20～40坪產品，已累積一些客戶預約。


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