2025/12/24 文/記者林耀文
 

日商三井不動產集團斥資百億在鳳山衛武營東側打造三井LaLaport，結合購物、餐飲、娛樂一站式體驗的休閒購物中心，上週已上樑，預計最快2026年第四季完工開幕，將引進270家特色店舖進駐，可望成為南台灣重要商業樞紐。市調顯示，目前衛武營周圍的國泰重劃區與自由路商圈一帶，輕豪宅大樓推案站穩4字頭，國泰重劃區陸續將規劃超高層景觀大樓，高樓層景觀戶售價也將站上5字頭。
 
高雄市長陳其邁表示，感謝三井不動產集團看好高雄、投資鳳山！LaLaport上樑象徵鳳山迎來城市發展重要里程碑，這項投資不僅是鳳山建城 237 年來的重要突破，也回應鳳山近36 萬市民長期以來對大型商業設施的殷切期待。
 
陳其邁指出，針對LaLaport投資開發案，市府將同步完善周邊交通動線、連通設施與環境整備，與鳳山中城計畫相互串聯。未來結合捷運與國道便捷交通，該案可望成為南台灣重要商業樞紐，帶動區域繁榮，為鳳山及周遭市民打造更優質舒適的生活環境。
 
目前鳳山三井LaLaport建築主體已大致完工，但開業前的各項準備現在才正式進入關鍵階段。LaLaport高雄將會是一座擁有約 270 家店舖的大型購物中心，其中亮點包括全球矚目的沉浸式藝術先驅 ARTE MUSEUM，以及高雄具代表性的在地餐飲企業—漢來美食。
 
市調顯示，目前衛武營旁的國泰自辦重劃區，包括華友聯集團與台灣三井不動產合作規劃31層超高層換屋型大樓案，也將自行規劃另一棟29層輕豪宅大樓案，預計等待LaLaport完工營運後再進場推案；聯上集團也在國泰重劃區千坪精華地，預計規劃29層高質感大樓，外界推估日後推案售價都將站上5字頭。頂誠團隊也預計在自由路商圈五權南路基地規劃輕豪宅大樓。
 
華友聯集團董事長陸炤廷指出，衛武營特區在鳳山中城計畫推動、捷運黃線建設與鳳山三井LaLaport帶動商圈發展，具備交通樞紐、綠地環境、百貨賣場、人文藝術氣息等全方位優質環境，但該區建地釋出卻已稀缺，該區也將發展成為鳳山、苓雅的新門戶，房市前景可樂觀以待。


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