2026.09.18 工商時報  蔡惠芳
 

上櫃建商亞昕國際開發（5213）持續擴大集團版圖，與全虹建設進行股權轉換作業，相關法定審核程序已完成，並於9月15日發行新股上櫃掛牌交易。此次股權整合完成後，全虹建設正式納入亞昕國際體系，旗下位於新北市、台中等區域的土地及開發案，也將進一步與母公司資源整合，成為亞昕未來推案與資產布局的一環。
 
亞昕集團總裁姚連地表示，全虹建設近年聚焦新北市、台中精華區域，旗下目前包括台中「亞昕丰山」、「亞昕一緻」、「亞昕昕富琚」，以及新莊A4企業總部等開發項目，涵蓋住宅、商辦等不同產品類型。隨著股權轉換完成，雙方在土地開發、產品規劃及資源配置上的整合程度將進一步提升。
 
其中，台中北屯及北區的「亞昕一緻」、「亞昕丰山」，目前銷售進度已超過九成，預計分別於2026年及2028年陸續完工，後續將視工程進度及市場狀況推進交屋與相關作業。
 
新北市方面，三重「亞昕昕富琚」已於今年第一季進入市場推廣階段，持續依市場需求推進銷售。亞昕指出，雙北市都更與重劃區開發仍是集團重要布局方向，透過土地整合及都市更新等方式，持續累積未來推案資源。
 
此外，新莊副都心A4站旁的企業總部，也是亞昕近年布局商用不動產的重要項目。該案商辦總面積約1.13萬坪，規劃採出租經營模式，除部分空間供自用外，其餘辦公空間及車位將以出租為主，與住宅開發形成不同的資產經營模式。亞昕也持續評估商辦、飯店及其他長期持有型資產，逐步增加經常性收益來源。
 
在土地與開發案源方面，姚連地指出，亞昕目前在手案量約2,000億元，未來幾年仍有多項大型開發案陸續進入施工、完工或銷售階段。
 
亞昕表示，將依照市場景氣、資金配置及工程進度，穩健推進各項開發計畫，維持住宅開發本業的同時，也逐步提高商用不動產及長期投資項目的比重。
 
除了建築本業之外，亞昕目前亦持有關聯企業佳穎精密（3310）約9.5％股權。佳穎精密主要布局精密加工領域，近年持續推進海外及國際客戶相關專案，亞昕則將其視為集團多元投資布局的一部分。
 
姚連地表示，面對房市政策調整及市場環境變化，未來將持續以住宅開發為核心，並透過商辦、飯店及其他長期投資項目進行資產配置，同時整合旗下事業資源，逐步朝多元化地產事業與投資控股架構發展，降低單一住宅市場景氣波動對集團營運的影響。


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