根據內政部統計，今年上半年買賣移轉棟數約十七．六七萬棟、為二○一四年以來同期最高，上半年拍賣移轉一八四○棟、年增約十．三一％，繼承、贈與移轉上半年則各約三．七三萬棟、二．八七萬棟，分別年減三．一五％、年增三．○一％。而近十五年的四大類移轉棟數走勢，繼承、贈與暴增，買賣及拍賣則衰退。

買賣移轉旺 全年挑戰36萬棟
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，上半年房市買氣暢旺，若以年增率超過二十％推估，全年買賣移轉棟數有機會挑戰三十六萬棟。

根據統計，近十五年來，以拍賣移轉衰退最明顯，二○一○年上半年高達一．二一萬棟，今年上半年數據衰退逾八十五％；至於買賣移轉棟數，二○一○年上半年達二十．○四萬棟，今年上半年較十五年前衰退逾十一％。

繼承移轉則一路竄高，二○一○年上半年約一．八六萬棟，今年同期則較十五年前增加逾一倍；而二○一○年上半年贈與買賣移轉約一．八六萬棟，今年上半年較十五年前增加五十四％。

高力國際業主代表服務部董事黃舒衛表示，今年上半年除延續去年八月新青安貸款開啟的強盛買氣外，近兩年也出現交屋潮，每年以超過十萬戶進入房市存量。相對來說，房市火熱，周轉快、價格漲幅高，在屋主惜售心態日高、待售物件釋出量縮水的市況下，只要有意以合理價出脫，市場承接意願很高，因此貸款逾期、流到法拍市場的物件就變少。

另，根據「遺贈稅法」規定，贈與稅只對自然人的贈與行為課徵，其他如營利事業或社團、財團法人的贈與都不屬於贈與稅課徵範圍，因此節稅需求穩定；尤其房市景氣轉好，公告土地現值漲幅大，提前、分階段贈與，土增稅成本也相對可以較低。

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