房價持續創新高，民眾購屋負擔能力卻未明顯提升，造成小宅新建案越來越多。根據內政部統計，去年上半年全國空屋數，以二十坪以下占比十八．○二％最高，也就是每五．五戶空屋，就有一戶不到二十坪。

金門占比39.19％最高
全國二十二縣市，都是二十坪以下空屋占比最高，其中金門占比約三十九．一九％最高，相當於每二．五五戶空屋就有一戶坪數小於二十坪；宜蘭縣二十坪以下空屋占比則是全國第二高、約三十七．八四％，每二．六四戶空屋有一戶是二十坪以下。

六都中，二十坪以下空屋占比，以高雄市二十．六三％最高，台北市十二．四三％最低。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，過去房市景氣多頭時，部分建商會規劃投資型建案，單一樓層規劃超過十戶套房，這些都不太可能是自用，有些地段差，不好找租客，就會呈空置狀態，因此小坪數的空屋率較明顯。

高力國際業主代表服務部董事黃舒衛表示，空屋代表供需之間的落差，同時也可能反映購屋目的的不同。例如台北市因就學、就業機會多，醫療、購物等生活機能強，加上房價、房租高，小宅不但有剛性自住需求支撐，置產出租的需求也很高，因此空屋率低。相對來說，高雄的家戶量較大，但房價漲速快、房價前景樂觀，即便短期小宅剛需不足，但看好未來小宅需求、總價優勢的超前部署建商及置產客多，因此空屋比率最高。

相較之下，全國空屋數中，去年上半年坪數超過一百坪的占比僅三．五二％；六都中，除高雄超過四％外，其餘五都均在三．五％以內，桃園市、台南市更低於三％。
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