2024/09/04   中國時報  吳靜君
 
賴清德總統、行政院長卓榮泰都關心近期銀行房貸接近滿水位、房貸審查期過長，爆發「房貸之亂」，引起不少民怨。金管會銀行局副局長童政彰證實，除近期確實有收到民眾申訴電話外，上半年已完成房貸專案金檢，今年上半年金檢的家數14家金融機構，其中本國銀行6家、信合社5家與票券公司3家。
\賴清德與卓榮泰否認銀行有「限貸令」，且央行、財政部頻頻找銀行「喝咖啡」，指示銀行要滿足自用住宅需求，讓無住宅購屋者貸得到款、貸款方便。《銀行法》72條之2規定，購屋住宅貸款加計企業建築放款，不可以超過存款加計金融債的3成。
金管會統計，目前銀行辦理購屋住宅貸款與企業建築融資總額大約是14.79兆元，而存款與金融債的金額大約是55.85兆元，平均比率為26.46％。在本國銀行中，超過29％有0家；介於28到29％有5家；27到28％有7家；26到27％有9家，以及25到26％只有2家。
至於本國銀行還有多少房貸水位？童政彰表示，依據估算，分母每增加1％，可增加金額就有5585億元，所以距離「警戒線」就還有兆元空間。惟銀行水位28到29％就會進行風險控管，因此銀行辦理房貸不一定直觀地這麼高。
至於近期因多家銀行接近滿水位，而導致審核期拉長。金管會的態度為何？童政彰則表示，銀行是高度信賴、高度法遵的行業，相關信用回歸到實際需求，配合行政院健全房市政策下，銀行要做好KYC（認識客戶）、盡職調查，滿足自用住宅的購屋需求，並要了解資金流上是否造成房市異常變動，這就是金管會的立場。

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