2024.09.12  工商時報 顏瑞田


高雄今年928檔期的推案戶數5,725戶，雖然只比去年成長5.26％，但因大型建案多、售價上漲拉升，總銷金額突破千億元大關，達1,005.6億元，比去年928檔期大增31.54％，總銷金額創下歷年次高紀錄，預售案更高達30案，顯示高雄房市仍以預售市場為主。
高雄市房屋市場調查協會理事長吳曜廷11日指出，高雄今年928檔期推案，包括成屋、預售和透天建案共47個，總戶數約5,725戶，比去年增加286戶；總銷金額1,005.6億元，比去年大增241.1億元，僅次於2022年的1,189.3億元，排名歷年亞軍。
吳曜廷指出，高雄今年928檔期出現「戶數小增、總銷大增」，主要是高雄房市出現建商大者恆大的狀態，中大型建案微增加，而整體的房價則上揚。
今年最大的建案首推清景麟和三地集團聯手推出的「AI慕光城」，戶數1,108戶、總銷金額達200億元；排名第二的是城揚建設的「美術1808」，戶數493戶、總銷100億元；第三名的是興富發集團的「森悅」，112戶總銷約60億元。
吳曜廷表示，從統計數字來看，928檔期預售屋總銷金額超過700億元，占整體總銷金額的70％以上，顯示高雄房市仍以預售市場為主流。
高雄房市另一個現象，則是中北部大型建商大舉南下高雄購地、推案，導致高雄在地的小型建商推案地點，有被擠到外圍的邊緣化情況。吳曜廷認為，政府政策未來仍將是主宰高雄房市的主要力量，特別是目前，大家對政策的影響「非常有感」。

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