2024/09/18〔記者徐義平／台北報導〕


房產業者試算，假如社會新鮮人月薪僅三萬元，在台北市十二個行政區承租分租套（雅）房，對比內政部公布各行政區租金資料，以松山區的中位數月租金一．一八萬元來看，得花掉將近四成薪資，而文山區中位數月租金八千元、也要花掉薪資逾二十六％。
 
占薪資比 將低於3成
房產業者指出，若搭配申請三百億擴大租金補貼方案，第三級的一般核准戶，每月可獲補助至少三千元，以此補助金額試算，新鮮人在松山區承租分租套（雅）房，扣除補助金額，中位數每月房租支出八八○○元，居住成本支出占薪資比重降至三成以下，相較未獲租金補貼，負擔減輕十個百分點。
 
且核准戶若是符合單身未滿四十歲，可獲得一．二倍的補助金額，也就是每月三六○○元，在松山區的居住成本將可降至約二十七％。
 
房市專家何世昌指出，雖然租金補貼對政府財政負擔不輕，但青壯族群獲得租金補貼與抽中社宅兩相對照下，更可有效降低居住負擔，主因是社宅屋齡較新、租金普遍偏高，雖然打折但負擔仍不低；若民眾想進一步降低租金負擔，部份地方政府提供加碼補貼，有需要者可多加利用。
 
高力國際業主代表服務部董事黃舒衛表示，蛋黃區的分租套房、雅房或傳統隔套，因整層坪數大，加上屋齡較老、設備條件較弱，因此分算單坪或單間的平均行情較實惠，對社會新鮮人較友善；但值得注意的是，套房承租除了有實質居住需求外，有的是位在住商混合大樓，兼有公司行號設立的一般事務所功能，甚至做為熱門學區設籍套房，管理與租金條件都會比傳統住宅高。


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