2024.09.24 工商時報 曾麗芳


台中市長盧秀燕日前宣布捷運藍線明年正式動工，拚十年後完工通車，消息一出，台灣大道沿線房市再次成為焦點，其中沙鹿區擁有商圈、學區等完善機能，加上捷運藍線六個站體匯聚，區域內三大熱門商圈成為品牌建商推案戰場。
 
對於捷運藍線即將步入實質開發階段，全向科技房產中心總監陳傑鳴指出，捷運藍線不僅是連結台中港與市中心的重要交通樞紐，更是沿線房市的一劑強心針。
 
以捷運綠線通車三年為例，帶動北屯區、烏日高鐵特區房價上漲，預期捷運藍線可為沙鹿、梧棲、龍井等海線地區帶來顯著效益，而海線區又以人口最多的沙鹿推案最熱絡，目前新案紛紛站上4字頭。
 
在地業者表示，沙鹿區內的家樂福商圈、北勢商圈及沙鹿火車站商圈，是目前建商主要布局熱點。其中位於家樂福商圈、捷運藍線B5站首排的「茂洋天玥META」，產品規劃23至35坪，實登揭露今年以來成交均價46.15萬元，最高單價48.9萬元；「富宇云集」產品規劃22至33坪，成交均價為44.44萬元，最高成交單價51.8萬元。
 
位於北勢商圈的「龍寶和臻邸」，基地坐落於捷運藍線B8正英站附近，產品規劃37至49坪，實登均價為45.01萬元，最高單價為52.1萬元；精銳建設「南斗路新案」預計第四季進場，產品規劃38至44坪。
 
沙鹿火車站商圈因生活與交通機能便利，西側又有自辦重劃區開發，吸引建商卡位推案，包括「鴻豫境」、「勝麗交響曲」、「勝興興站」、「和築T1」、「大華鹿鳴」等新案。


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