大安區預售屋成交價減逾1成！專家曝台北天龍區換它 萬華吊車尾
2024.10.18 中時新聞網 【中時新聞網 于川】
由於今年早期的新青安政策與央行發布第七波信用管制，造成房市大地震。馨傳不動產智庫執行長何世昌今（17）日在臉書公布了台北市12行政區住宅價格指數動態，數據顯示萬華區預售屋房價仍然吊車尾，但大安區預售屋成交均價也驟減逾15 %，松山區以每坪成交均價151.25萬元超車，成為北市「新的王者」。
何世昌在臉書粉專發文指出，台北市今年第二季住宅價格指數為127.56，較今年第一季上升4.17 %；若與去年同期相比，則年漲約10.66%。其中，小宅漲幅最高，季增約6.19%、年增約 14.40%。
至於預售屋部分，何世昌表示，每坪成交均價漲至124.23萬元，較第一季上漲約1.81％，漲幅溫和。預售屋市場成交以二房為主流，其次為三房，兩者合計占整體交易量的83%。
何世昌進一步分析，大安區第二季預售屋成交均價驟減逾15%，跌至每坪 150.35萬元，松山區則以每坪成交均價151.25萬元超越大安區，北市新的王者降臨。而預售屋價格最低的是萬華區，每坪均價為82.55萬元。且由於文山景美、木柵等次分區房價急漲，何世昌預估，萬華房價吊車尾的情況可能會持續到明年不變。
訊息來源:https://www.ctee.com.tw/
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