2024.10.22 工商時報  傅沁怡
 

財政部21日公布新青安貸款最新統計，9月行庫受理件數和金額同步「連四降」，件數降至5,664戶、金額465.56億元，是排除2月春節因素後的近11個月新低，月減幅度達9％，合計自5月高峰期以來的減幅更達3成。
 
財政部表示，新青安近月受理情況明顯緊縮，主要是受三大因素影響，一是新青安精進措施使得行庫加強貸前、貸後審理；二是受《銀行法》72-2條房貸不得逾存款30％的天條限制，銀行近期房貸進件轉為嚴謹。
 
第三則是中央銀行祭出第七波選擇性信用管制，民眾剛性購屋需求仍在，但對房市後市轉為較觀望，也進而影響到購屋行為，連帶使向銀行送件貸款件數減少。
 
依財政部統計，截至9月底止，新青安貸款累計協助8萬餘戶，核貸金額6,421億餘元。其中新青安貸款受理情況在今年5月達到高峰，當月受理件數8,476件、金額668.4億元。9月受理件數和金額較5月各少了2,812件、202.84億元。
 
至於新青安9月的撥貸情況，則有在8月「破底」後反彈止穩的趨勢。9月新青安撥款戶數月增416戶至6,100戶，重回6千戶以上，增幅為7.32％；金額則月增43.08億元至495.9億元，月增幅9.5％。
 
行庫分析，新青安撥款和受理背道而馳的主因有二，一是銀行從受理到撥款原本就需要一定的徵信和作業期間，9月撥款很有可能是反映7月以前的受理案件狀況；第二則是政府政策要求民眾自主首購及契約中的貸款要優先履約。


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