2024.10.29 工商時報  陳建宇
 

受惠建案交屋與上半年房市熱絡景氣，永信建（5508）第三季稅後純益10.73億元，創單季歷史第三高，年增約150％，EPS達4.94元，第三季毛利率48.2％更比去年同期增加2.11個百分點。累計前三季稅後純益31.77億元，EPS達14.61元，提前改寫年度獲利新高紀錄。
 
永信建長期深耕高雄不動產市場，近幾年來皆以不囤放土地、先建後售的營運模式銷售新成屋，瞄準自住客層。目前永信建共有9個在售建案，包含楠梓區的「原旭」、三民區的「謙樂」和「詠光」、仁武區的「澄光」、前鎮區的「禾豐」，以及和鳳山區的「豐華大鎮」、「R5新世代」、「繪上品」及「水律」。第十個案子為中都五期「馥樂」，預計於明年初完工銷售。
 
關於明年完工建案規畫，永信建預計有4個新案將陸續銷售，包含楠梓區「高雄大學二期」、鼓山區「龍華九期」、三民區「馥樂」、和仁武區「大昌二期」，四案合計總銷110億元。
 
永信建表示，由於央行祭出第七波選擇性信用管制措施，衝擊房市，特別是成屋市場，且市場傳出還有第八波選擇性信用管制的可能，衝擊消費者信心，近期案場來人量、成交量減少40％～65％，第四季營收恐將受影響。
 
這波選擇性信用管制影響成屋銷售甚鉅，對採先建後售、100％成屋銷售的永信建來說，衝擊程度不小，不過該公司表示目前仍維持先建後售方式，但未來不排除推預售案的可能性。


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