2025.02.07  工商時報  蔡惠芳
 

2024年是台灣房地產史上轟轟烈烈的一年，雖高速狂飆之後急轉為空頭，建商推案量也嚇嚇叫；住展雜誌統計北台灣2024年住宅產品推案，寶佳機構以推出51筆新案、總銷1,346億元，再度坐上「推案王」寶座，創下「七連霸」紀錄；前五強還包括元利建設、興富發建設、愛山林建設、茂德機構等；2025年仍大案不斷，不排除有大黑馬異軍突起。
 
住展雜誌統計，去年北台灣十大建商總推案量達4,748.3億元創新高，較2023年十大建商推案量激增48％。
 
排名第一至十名分別為：寶佳、元利、興富發、愛山林、茂德機構、大同、富宇、宜誠及國泰、新濠及國賓大、璟都，推案量自185億～1,346億元。
 
推案王寶佳2024年推案量1,346億元，寫下「七連霸」紀錄，長期以遍地開花的海量推案制霸市場，2024年推案個數51案，為其他建商的數倍，總推案量領先第二名的元利1倍之多。
 
元利在台北市文山話題案「元利四季莊園」，第一期總銷約600億元，一鳴驚人，頂樓戶實價登錄又創下當地新高，品牌與實力兼具。
 
興富發去年案量達487億元，包括淡海新市鎮總銷300億元的「新海城」，同集團潤隆的台北市文山區百億大案「信義富境」等，推升排名至第三大。
 
愛山林去年推案量約453.8億元，新竹造鎮案「宏道新竹帝寶」、基隆「甲山林城上城2-美麗上城」，既展現案量，又雙雙刷新在地新高單價，有行有市。茂德去年推案量約325.5億元。
 
展望2025年，住展發言人陳炳辰指出，當前局勢不明朗，恐怕只有資產實力堅強的建商具備底氣推案，預期十大建商強者恆強，但案量相較弱化，可能個案拉抬異軍突起，或案量相近而洗牌名次。長耀建設預告在新北林口、桃園龜山分別有百億元大案，備受矚目的南港大案「南港國際臺鐵調車場案」、新北中和「左岸明珠」、愛山林三重案、茂德新莊案、華固新店案、興富發基隆案，未來不排除有黑馬崛起。


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