2025.02.10 工商時報  蔡惠芳
 

台北市政府地政局今（10）日宣布，全新升級版本的台北市「建物租金地圖」，正式登場，房租行情全都露！台北市近10萬筆建物租金實價登錄案例，已整合成近2萬棟建物的租金履歷，在地圖上呈現每1棟建物的租金平均單價，只要手指滑動地圖，就可快速掌握實際租金行情。
 
地政局今天表示，為提升實價登錄查詢便利性為目標，地政局首創全國的主題式地圖查找「臺北地政找房＋」平台，結合社區基本資料及房價統計，清楚呈現全市每棟建物交易行情，推出後備受民眾及業界好評。
 
地政局表示，為服務廣大的租屋族，不讓房價資訊獨自升級，「臺北地政找房＋」平台將查詢服務擴展至租屋市場，推出「建物租金地圖」的全新版本，藉由系統3大優化功能，讓租金資訊一起升級。
 
地政局指出，要掌握各社區租屋行情不難，上「臺北地政找房＋」動動手指、滑滑地圖就可以。台北市府為促進租屋市場透明化，全市北租金地圖全公開。
 
地政局「臺北地政找房＋」平台於2021年12 月正式上線，參考google 地圖直覺化查詢方式，以地圖瀏覽式，呈現成屋社區及預售建案買賣實價登錄資料，已成為民眾掌握區域房價水準和建物歷次交易的最佳利器。
 
為讓友善便捷的實價資訊更加完整，平台全面升級推出「建物租金地圖」功能，將臺北市近 10萬筆建物租金實價登錄案例，整合成近2萬棟建物租金履歷，於地圖呈現每棟建物的租金平均單價，民眾滑動地圖就可快速掌握實際租金行情。
 
地政局表示，只要點選有興趣之建物，除完整收錄歷次租賃實價登錄案例之外，也整合建物基本資料、周邊公共設施及全棟租金統計資訊，使用者從單一網站，即可掌握區域租賃交易動態及租金行情，營造資訊更透明的租屋環境。
 
地政局指出，此次推出升級版的建物租金地圖，主要有3大優化的亮點。
 
第一個亮點為優化1：一鍵切換地圖模式，買房租房隨你選。民眾滑動地圖或輸入指定條件，定位到欲查詢區域或社區（建物）後，透過簡易按鈕即可一鍵切換「房價地圖」及「租金地圖」，不需重新定位，輕鬆變換查看該區域社區（建物）買賣及租金成交單價，協助市民尋找符合需求的理想住宅。
 
優化2：一鍵切換均價顯示，房價租金變動更清楚。為因應房價租金瞬息萬變，新增一年及歷年均價圖面顯示切換功能，讓民眾能夠掌握更符合查詢當下的價格資訊，不論是房價地圖、租金地圖或捷運房價租金地圖，都能切換顯示近一年或歷年均價，選擇想要了解的歷史價格區間自行進行切換。
 
第三個亮點為優化3：一次滿足捷運找房、社區找房雙需求。平台獨創的「捷運房價租金地圖」功能，優化連動「房價地圖」及「租金地圖」不同模式，於圖面顯示捷運站周邊平均房價或平均租金。建議想租屋的民眾先藉由「捷運房價租金地圖」了解各捷運站周邊租金行情，衡量負擔能力、通勤時間鎖定特定捷運生活圈後，進一步查看該站周邊各社區（建物）之租金行情及生活機能等資訊，讓租屋族找房查價更有效率。
 
地政局表示，對租屋族而言，市面上多數實價登錄查詢平台，提供的租賃資訊相對稀少、且不完整，且「臺北地政找房＋」過往僅提供查詢買賣及預售房價資訊，為提供全方位的整合服務，補足房租資訊缺漏的一角，地政局創新推出「建物租金地圖」，讓民眾能以更簡單明瞭方式掌握租金資訊，降低因為資訊不對稱所帶來的交易風險。


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