2025/03/03 房產網 邱怡萱
 

很多人努力工作賺錢，只為了在退休時能過上無憂無慮的生活。日媒《THE GOLD ONLINE》分享案例，一位68歲的前銀行菁英，原本可以靠3000萬日元（約660萬新台幣）的儲蓄和退休金安度餘生，沒想到因一個錯誤的投資決策，使他晚年突然陷入破產危機。
 
曾在某大銀行工作的68歲男子金山升（化名），年收入約1200萬日元，他累積約3000萬日圓的存款與退休金，原以為這筆資產加上妻子的退休金，能讓他們過穩定的退休生活，但某天前同事山田來訪，山田開著名車、談論著投資獲利與在夏威夷買別墅，金山升聽了很心動，開始嘗試投資。
 
金山升信任自己的後輩，開始投資公寓包租，他拿出約2000萬日元的退休金，再貸款約3000萬日元，買了一間公寓，並將該公寓交給後輩的公司管理。
 
不料合約簽訂半年後，後輩通知他跳槽的消息，金山升失去了可諮詢的對象。合約簽訂兩年後，意想不到的事件接連發生，包租公司宣布要把租金下調10%，違背當初承諾的90%租金保障。
 
讓金山升難以招架的是，他發現根據《借地借家法》，簽訂包租合約並非想解約就可以解約，甚至可能要支付高額退租費，令他後悔不已。
 
金山升對於房地產投資風險過於輕忽，加上保持過往的揮霍習慣，如定期參加高爾夫球聚會等，支出持續增加。他原本準備的退休金大幅減少，甚至面臨破產的風險。


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