內政部提出「虛坪改革」方案，依規劃，將可降低公設5%～10%，未來一般住宅預計會有25％～30%公設的房型進到市場；對於這項改革，社會有很多討論的聲音，不動產業界也提出看法與建議；正心不動產估價師聯合事務所黃昭閔所長表示，若是把公設比調降5%或10%，在開發商成本固定不變、房屋總價依舊維持的情況下，房屋的售坪減少，因此新建案的建坪單價恐會拉高，也將隨之拉抬中古屋的房價。

公共設施存在於區分所有建物的功能，除必要的維生、機電設備配置外，甚至有共享空間的概念；黃昭閔說，因此，必須定義所謂虛坪指的是購屋者「使用不到」的空間，是否於建物所有權第一次登記（保存登記）時，將購屋者「使用不到」的空間以公設持分配給購屋者（區分所有權人），而什麼是使用不到的空間？是可以用而不去用？還是根本不歸購屋者使用？這些都必須在虛坪改革中定義清楚，否則會誤導社會大眾認為大部分的公設都是虛坪。

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