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Q1外國人買房創高 建物土地各有偏好

根據最新統計,外國人2024年第一季在台取得290棟建物,創下2022年以來同期新高,無論是建物或土地取得面積,都顯著成長。6都數據顯示,外國人在台取得不動產各有偏好,取得土地大量集中在新北市、桃園市,建物取得以雙北為主。
商機構彙整內政部數據,第一季外國人在台共取得674筆土地、290棟建物,其中,土地筆數創2017年以來同期新低,建物棟數卻是2022年以來同期最高。

6都數據顯示,外國人在台取得不動產各有偏好,取得土地大量集中在新北市、桃園市,建物則以雙北物件為主。值得注意的是,外國人2024年第一季取得建物面積達1萬1687坪,其中高雄市就達6040坪,換言之,當季全台約51.7%建物面積都集中於高雄。

住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨分析,外國人購置高雄建物雖僅約35棟,取得的建物面積卻占全台逾半數,與高雄近期招商積極、外國投資族群青睞大型商用不動產有密切關係。徐佳馨說:「6都表現,雙北因政經資源匯聚,是建物上最好選擇,只是面積上,高雄可能有大額投資關係,所以面積上凌駕其他縣市表現」。

以置產面積來看,第一季資料顯示,外國人置產面積成長不少。土地與建物面積分別達5萬5708坪、1萬1687坪,與去年同期相比,漲幅高達80.8%、114.3%。

徐佳馨表示,雖然房地合一稅制、「平均地權條例」修法等衝擊,影響部分外資置產意願,隨著政府頻向國際大廠招手,電子業話題發燒,長線外資有重返房市的跡象。

訊息來源:https://tw.news.yahoo.com
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